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你的存款比想像中更少:面对通货膨胀,你的财产正在不断贬值

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ISBN:9789865486976
作者:韦维, 韦秀英
出版社:清文华泉事业有限公司

【内容简介】
  薪水越高的人越有钱(X)
  错误消费,经理也可能比基层员工穷(O)
  用现在的物价衡量几十年后的支出(X)
  经过通货膨胀,过去的积蓄不断贬值(O)
  随著原物料上涨,物价一路飙升,
  小时候买一块鸡排的钱,现在甚至买不了一杯珍珠奶茶!
  更别提现在收入与支出几乎打平的生活,还要考虑买房、买车、结婚与教养子女的费用、保险、看病…… 
  你能想像自己在30、40年后,只剩下支出而没有收入的日子吗?
  不懂理财,财务自由不一定,破产危机却是肯定!

  ◤提前做好预算编制却事与愿违时,该怎麽办?◢

  【心理帐户法】
  只允许自己从专门的收入帐户中提领出来消费,而把储蓄帐户、股票帐户、基金帐户和退休帐户全部列为开销“禁地”。

  【“自我享受优先”策略】
  先从收入中提取10%~15%进行储蓄,然后迫使自己靠剩下的收入维持生活。既然已经进行了储蓄,剩下的收入当然可以完全按自己的意愿自由开销。

  ◤投资理财有窍门,别傻傻地盲目跟风!◢

  【购买房产】
  从“收租报酬率”和“房价十年图”中判别房价合理性。
  没人买的时候便宜,多人买的时候贵。
  只买大城市的房产:经济发展较慢的地区,没有租客撑起市场。
  付五成头期款,还款期不要超过7年。

  【国际基金和股票】
  ▍股票市场崩溃超过50%,要开始每月累积。
  所有国际股票市场,一般都是7年为一週期,即高峰—低谷—高峰。
  在低谷时不要焦虑,每月定期定额,3~5年收穫,一般都可以赚1~2倍。

  ▍当市场旺盛时,它已经差不多接近高峰,可以追入,但是是短线作为,三个月至半年要放。
  市场一旦崩溃,第一天可以掉30%,几天后掉50%,若不在高峰时错过时机放掉,便可能被套牢。

  【债券与银行存款利息】
  当银行的利息达到5%以上的时候,客户们可以什麽都不做,因为利息5%以上已经是房产合理的收租报酬率。

  当利息有长期下降的趋势时,购买债券如果能达到5%~7%的利息,也是一个既稳定又不冒风险的方式。

  ◤别把“没钱”当藉口,每个人都有专属自己的理财规画!◢
  【月薪只有三万元,也能妥善分配财务】
  受薪族理财方程式=50%稳守+25%稳攻(低风险投资)+25%强攻(高风险投资)

  【该如何拿捏投资比例?善用“80”法则!】
  用80减去现在的年龄再乘以100%,即为投资到风险资产上的比例。